说起养老我们总能想到康养，而康养养老总离不开近几年新兴起的旅居，不管是康养旅居、还是养老旅居，还是这三者之间的结合，都有着千丝万缕的联系。

康养是什么？康养是在一个生态环境优美、交通便捷、气候宜人、乡风淳朴、有绿色蔬菜、安静适宜的乡村进行康养疗养。

如果这就是康养的定义，那康养肯定离不开旅居，也就离不开近几年新兴起的康养旅居的新概念。

而康养旅居形成体系后，其模式跟养老十分相似，于是便出现了乡村旅居养老、候鸟式旅居养老等等。

平常我们老说康养旅游养老，其实都是康养旅居养老。

之所以人们都会说成旅游，只是因为人们还没有真正接触或者了解到旅居这一概念。

不管是康养旅居，还是旅居养老，其特点几乎完全一致，都包括：轻旅，宜居，重养，以及当地环境的风景和气候。

康养突出一个养字，这个养就需要静下心来，慢慢去调理、去修养。而慢下来，就需要旅居的加入，不居何以养？

上文中也提到了，康养总是能联想到养老，因为二者都含有“养”的成分，如果仔细分析，我们会发现，其实养老只是康养的一部分。

其原因是因为养老只是针对于老年人，而康养则是针对所有年龄段的人。

从幼儿到老人，从乡村到城市，从单身到家庭，从男人到女人。

不论什么年龄段、地区、身份、性别等都需要“养”的存在。

候鸟式康养旅居养老

1.特征

说起候鸟式康养旅居养老，应该是我国历史上出现比较早的异地康养养老模式了。

而到如今，我们发现这种模式十分适用于那些愿意投资给自己身体以及休闲旅居的老年人。

这一批老年人他们想要的节奏就是“慢”与“轻松”，这批老年人大多数都是退休的老年人，或者儿女已经成家，身体健康且有经济、时间富裕的老年人。

这种老年人一般思想前卫，想趁着自己身体还算硬朗，游山玩水一番。

但人又不得不服老，老年人的身体不允许老年人三天游五个地方，于是老年人一般都会在需要避暑或者避寒的时候出去旅居，这种旅居短则半个月，多则几个月不止。

随着季候的变换，而选择不同的地方，在旅居中享受康养所带来的老年快乐生活，而这种旅居方式便是人们所说的候鸟式康养旅居养老。

目前，在国家和政府的支持下，不管是老年人的退休金，还是康养旅居产业的政策都有相应的提升，老年人的候鸟式康养旅居养老，逐渐从单一的“旅”，转变成多元化、多层次的“居”。

2.用户群体

游客需具备身体健康、时间富裕、经济状况良好等条件的老年人为主。

3.优点与缺点

优点：康养养老环境优美，可多处变换旅居地点，防止视觉疲劳。

缺点：对于时间要求苛刻，可选择地点不灵活，目前的候鸟式康养旅居养老多数为康养养老机构的合作置换等，可变性差。

立体式康养旅居养老

1.特征

一说到立体，那大家肯定想到全面，而立体式康养旅居养老则全面包括强体、疗养、民风、民俗等与自然资源融为一体的立体式全面康养养老体系模式。

立体式康养旅居养老功能多元、综合性强。适用于所有老年人的所有需求，其运营模式采用租售结合的方式，这种运营模式对于开发商的能力要求十分高！

2.用户群体

涵盖中老年全年龄段用户群体，其用户群体限制不大，因其功能十分全面。

3.优点与缺点

优点：服务全面、受众群体广泛、硬件设施完善。

缺点：投资资金多、规模大，回收资金周期长，对于开发商以及运营商的开发经营要求比较高。

居家式康养旅居养老

1.特征

这种康养养老模式表面上看起来是一个中规中矩的康养旅居养老模式，其实际上是康养养老主题地产。

这种康养养老模式是在地产中加入了康养养老的概念，当然这种地产所配套的服务仅限于居住区。

也就是康养养老住宅以及康养养老别墅等，其服务也只是社区康养养老服务罢了，是一种相对落后的康养养老模式。

当然，我们也可以理解，毕竟这种康养养老模式，其重心并不是偏重于康养养老，而更多的是偏重于地产。

2.用户群体

适用于收入较高，经济实力较强的老年人。

一般老年人接触到这种模式，销售人员会直接采用销售的方式，来让老年人购买住宅的同时，获得社区康养养老服务。

3.优点与缺点

优点：符合中国老年人的思维模式，不仅养了老，还挣取了房源。

这样等老人去世后，还能为后人留下一笔不错的遗产。其整体概念相对传统。

缺点：这种康养养老服务模式，其概念还停留在几年前，思想过于落后，跟不上时代的潮流，终究会被时代的海浪所淹没。

医疗综合体式康养旅居养老

1.特征

这种康养养老模式更注重于老年人的身体健康，满足老人身体健康的所有需求。

其服务人员和设备都与当地专业的医疗机构以及康养中心有合作协议，为老年人提供全方位的健康检查，以及老年特有病的治疗和看护，该模式是一种现代化健康的康养养老模式。

2.客户群体

主要针对于身体欠佳和处于亚健康状态以及对健康格外关注的老年人为主。

3.优点与缺点

优点：能够产生治疗周边配套设施以及产品所产生的的高收益以及其服务所产生的良好口碑效应。

缺点：对于医疗人员专业能力要求十分高，容易出现差错，以及设备引进十分麻烦且昂贵。

乡村康养旅居养老

1.特征

这种康养养老模式，是候鸟式与旅游休闲相结合的乡村康养养老模式，该模式需让老人与乡村原住民签订协议，长期居住在乡村原住民家中，是一种特殊的康养养老模式。

该模式不仅为康养养老产业提供了一种全新多元化的模式，还为乡村振兴，发展乡村经济提供了一种新的建设思路。该模式的运营方式是采用集体土地使用权出售的方式。

2.用户群体

用户群体需身体健康且具有一定经济实力的老年人为主。

3.优点与缺点

优点：这种模式不仅能提升乡村农民的经济收入，还能促进城乡协同发展。

缺点：毕竟是乡村，其服务设施不一定能满足城市人的需求，环境是不错，服务体验就不一定了。

以上就是本期的内容

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